تراجعت أسهم شركة Fair Isaac Corporation المالكة لنظام FICO لتقييم الائتمان بعد إعلان الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان وإدارة الإسكان الفيدرالية قبول نماذج ائتمانية بديلة في تقييم طلبات الرهن العقاري. القرار يسمح لمؤسستي Fannie Mae وFreddie Mac باستخدام نماذج تنبؤية تعتمد على بيانات مدفوعات الإيجار وفواتير المرافق إلى جانب النماذج التقليدية.

يمثل هذا التحول تحديا مباشرا لهيمنة FICO على سوق تقييم الائتمان في الولايات المتحدة، حيث كان نظامها المعيار الأساسي لعقود في قرارات الإقراض العقاري. النماذج البديلة تهدف لتوسيع نطاق الوصول للائتمان للمقترضين الذين يفتقرون لتاريخ ائتماني تقليدي قوي، مما قد يعيد تشكيل ديناميكيات سوق الرهن العقاري الأمريكي.

يشكل هذا القرار نقطة تحول في سوق تقييم الائتمان الأمريكي الذي تهيمن عليه FICO منذ عقود، مما يفتح المجال أمام منافسة حقيقية ونماذج تقييم أكثر شمولية. التأثير المباشر يظهر في انخفاض أسهم Fair Isaac، بينما التأثير الأوسع قد يشمل زيادة فرص الحصول على قروض عقارية لشرائح جديدة من المقترضين. يجب مراقبة كيفية تطبيق المؤسسات المالية لهذه النماذج البديلة وتأثيرها على معدلات الموافقة على القروض ومخاطر الائتمان في السوق العقاري الأمريكي.