كشف مستشار عقاري في شركة Colliers أن الأراضي الصناعية المجهزة بالطاقة الكهربائية الكافية تباع بأسعار تصل إلى 2.5 ضعف أسعار الأراضي الصناعية التقليدية في الولايات المتحدة. ويرتفع هذا المضاعف إلى أكثر من 3 أضعاف في مناطق شمال فيرجينيا وشمال كاليفورنيا.

يعكس هذا الارتفاع الطلب المتزايد على الأراضي القادرة على استيعاب مراكز البيانات والمنشآت التي تتطلب استهلاكاً عالياً للطاقة، خاصة مع توسع شركات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية. تشهد هذه المناطق تنافساً شديداً على الأراضي المجهزة ببنية تحتية كهربائية قوية، مما يدفع الأسعار إلى مستويات قياسية.

يشير هذا التطور إلى تحول جوهري في سوق العقارات الصناعية الأميركية، حيث أصبحت البنية التحتية للطاقة عاملاً حاسماً في تسعير الأراضي. يعكس الارتفاع الحاد في الأسعار الطلب المتسارع من شركات التكنولوجيا على مواقع قادرة على دعم عمليات الذكاء الاصطناعي كثيفة الاستهلاك للطاقة. يجب مراقبة هذا الاتجاه لفهم تأثيره على تكاليف التوسع التقني وتوزيع الاستثمارات الجغرافي في قطاع التكنولوجيا.